Vente Maison Monterfil
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Sommaire

  • Référence 8102099
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 162.6 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état

Surfaces

  • 1 Cuisine 24 m²
  • 1 Séjour 34 m²
  • 1 Salle de jeux 27 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Mezzanine 19 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Buanderie 8 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Garage 35 m²
  • 1 Autre 4 m²
  • 1 Terrain 789 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage

Proximités

  • Commerces 4 km

Medias

Pas d'informations disponibles

EXCLUSIVITE - MONTERFIL (35160)

285 000 €

Située à 5 minutes du Bourg de MONTERFIL, 20 minutes de PAIMPONT – Forêt de Brocéliande, et 30 Minutes de Rennes: cette longère en pierres indépendante, d’une surface habitable d’environ 162 m² rénovée en 1985, située en Impasse d’un petit hameau saura vous séduire par ces très beaux volumes et son ambiance chaleureuse.
Elle offre au rez de chaussée une cuisine aménagée (23,54m²) (éléments bas de rangement, ilot central), un grand séjour -salle à manger (33,85m²) avec cheminée, une salle de jeux (ou chambre) (27,33m²),wc avec coin lavabo (modification possible pour installation salle d’eau), buanderie-cellier avec ballon eau chaude électrique.
L’étage avec vue plongeante sur le séjour comprend : une mezzanine (18,93m²), dégagements, trois chambres dont une avec placard (14,66m² - 11,84m² - 14,84m²), WC, une salle d’eau équipée de deux vasques, une douche, vélux, sèche -serviettes électrique.
Attenant à la maison se trouvent d’un part un double garage (35m²)-coin grenier (portails basculants électriques) et d’autre part une chaufferie avec chaudière gaz mixte chauffage et eau chaude récente (4ans);
A l’extérieur : une terrasse bois,
Le tout sur un terrain d’environ 789 m².
Points techniques :
Assainissement non collectif – travaux à prévoir
Citerne gaz enterrée
Plancher chauffant au rez de chaussée
Radiateurs électriques à l’étage.

Mentions légales

  • 275 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.64% ( 10 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 162 m²
  • Taxe foncière 795 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2550€ ~ 3520€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation172kWhEP/m².anémissions25kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
25kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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